Оценка недвижимости — как выглядит и сколько это стоит?
Оценка определяет реальную, рыночную стоимость конкретной недвижимости, например, квартиры, отдельного дома или участка земли с домом или без него. Цена зависит от типа недвижимости, загруженности оценщика и многого другого.
Когда вы покупаете недвижимость, как развитую, так и незастроенную, вам может потребоваться ее оценка. Например, если вы собираетесь взять кредит на строительство дома на своей земле. Узнайте, что на самом деле подразумевается под термином «оценка имущества» и кто имеет право ее проводить.
Для чего нужна оценка недвижимости?
Оценка недвижимости — это документ, составленный в письменной форме уполномоченным оценщиком недвижимости. Благодаря помощи такой организации, как оценочная компания спб, можно узнать реальную стоимость той или иной недвижимости — развитой или неразвитой.
Все условия и правовые нормы, касающиеся оценки недвижимости, включены в постановление об оценке недвижимости и разработке отчета об оценке. В нем должно быть подробно описано, какова стоимость оцениваемого имущества. Необходимость в составлении сметы может возникнуть во многих ситуациях.
Цели проведения оценки также показывают, в каких ситуациях и какое имущество может подлежать оценке. Оценка для банка проводится при выдаче кредита на покупку недвижимости или при принятии обязательств по строительству дома. Затем необходимо оценить стоимость недвижимости, чтобы банк знал, какой залог для ипотеки вы предлагаете. Оценка позволяет банку на ее основании определить, насколько высокий кредит под залог записи в реестре недвижимости он может вам предоставить.
Отчет об оценке также иногда необходим в случае наследования. Оценка для распределения наследства и оценка для зарезервированной части наследства — это действия, предпринимаемые при наследовании имущества и наличии более одного наследника.